Как открыть мини-отель?

Но эта ситуация изменилась: В году вырос спрос на покупку существующих объектов отельной индустрии они стали относительно недорогим активом при оценке бизнеса в твердой валюте. По данным турсервиса на январь года для Российских туристов вторым фактором недовольства отелями в России первый фактор это — стоимость завтрака стало состояние номерного фонда 75 процентов. В то же время все большую конкуренцию существующим гостиницам начинают создавать тысячи вновь открывающихся мини-отелей и частных апартаментов, предлагая, самый востребованный эконом-вариант размещения при аналогичном уровне комфорта и состояния. Реновация гостиниц, как комплексная процедура включает ряд мероприятий необходимых для"оживления" средства размещения. Регламент проведения реновации требует определенной последовательности и в первую очередь это — проведение технического аудита средства размещения оценка технического состояния объекта.

Дешевого отдыха в Крыму больше не будет

Инструкции Как открыть мини гостиницу Наравне с фешенебельными гостиничными комплексами востребованы и мини-гостиницы, которые составляют достойную конкуренцию крупным гостиничным сетям благодаря более доступным ценам за проживание. Правовые аспекты открытия Если вы планируете открыть мини-отель самостоятельно, следует выбрать организационно-правовую форму деятельности индивидуальный предприниматель ИП.

В качестве формы налогообложения для гостиничной деятельности оптимально выбрать смешанную систему налогообложения. УСН , доходы- расходы непосредственно для деятельности по сдаче номеров, а ЕНВД для деятельности по оказания услуг по питанию постояльцев. Выбор недвижимости для мини-отеля Следующий этап — это выбор недвижимости для размещения мини-отеля.

Действующим законодательством не предусмотрены специальные требования к помещениям для частных гостиниц и гостевых домов.

Владельцы мини-гостиниц – не исключение, организацию своего дела. фишек;; сделать свой отель уникальным;; выстроить систему работы так, чтобы она не и думать о том, чтобы влиться в славные ряды владельцев частных гостиниц. Потому как ранее законодательные органы России никак не.

Если результаты проведенных по бизнес-плану расчетов оправдывают ожидания, можно переходить к практической реализации проекта. Но на этом этапе требуется предварительная подготовка, а именно — сбор необходимых документов, отвечающих требованиям законодательства. Документы для открытия гостиницы Можно выделить несколько блоков документации, необходимой для ведения гостиничного бизнеса.

Правоустанавливающие документы на помещение и земельный участок. Свидетельство о регистрации предприятия и постановке на учет в ФНС. Разрешительная документация на строительство или перепланировку помещения: Для оформления разрешения на строительство потребуется кадастровый и ситуационный планы земельного участка, свидетельство о государственной регистрации участка, справка об отсутствии арестов на участок, лист согласований с коммунальными службами, планировочная схема участка, проект здания, договор подряда со строительной организацией.

Для получения разрешения на перепланировку необходимо заявление в органы местного самоуправления с предоставлением техпаспорта помещения, после получения разрешения разрабатывается проект перепланировки, далее следует согласование проекта с администрацией и получение разрешения на начало работ. После проверки объекта контролирующими органами выдается акт ввода объекта в эксплуатацию, на основании которого оформляется новый техпаспорт в БТИ. Сертификат соответствия по желанию владельца гостиницы.

В преддверии чемпионата Евро потребность в гостиницах, мини-отелях и просто квартир для сдачи приезжим должна существенно возрасти. И дело не только в том, что продавцы по-прежнему хотят выручить за свои метры как можно больше, не глядя на реальность. Все дело в том, что выбор таких объектов, по наблюдениям"денег", очень ограничен.

закономерностей, в течение последнего времени в Украине стала наблюдаться устойчивая тенденция развития малого гостиничного бизнеса. нормативно-правовых актах действующего украинского законодательства термина «малая Эталоном в сегменте малых гостиниц считаются мини- гостиницы.

Это примерно девять тысяч комнат, что составляет примерно тридцать! Налоговая служба Крыма в течение последнего года собирала информацию обо всех крымчанах, уклоняющихся от декларации доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества. По ее словам, ведомство имеет основания на предъявление обязательств по уплате налога. Мы надеемся на сознательность налогоплательщиков, но в течение года мы накапливали информацию обо всех таких случаях. Даются же объявления в интернете, в газетах. Об этом она заявила сегодня на заседании комиссии по ликвидации ЧС техногенного характера.

Бородулина гарантировала, что при своевременном обращении потребителей в администрацию ее ведомство найдет возможность подключения объектов на законных основаниях для стабильного энергоснабжения. По словам Аксёнова, власти Крыма не будут наказывать за нарушения прошлых лет, но настаивает на компенсации незаконно потребленной электроэнергии в последнее время. В Феодосии график подачи энергоснабжения в частные гостевые дома может быть пересмотрен только после их легализации.

Об этом сегодня на заседании межведомственного штаба по ликвидации ЧС при участии представителей муниципалитетов сообщил глава администрации Феодосии Дмитрий Щепетков. По его словам, график ограничения подачи электроэнергии остается в силе для гаражных кооперативов, СТО и частных гостевых домов в жилом секторе. Щепетков добавил, что в настоящее время отдыхающих в частных гостевых домах нет, но в преддверии новогодних и рождественских праздников лимиты энергоснабжения им понадобятся. Глава Крыма Сергей Аксёнов отметил, что режим ЧС по энергоснабжению стимулирует теневой сектор баз размещения к легализации.

Как перевезти одной лодкой козу, капусту и волка?

В текущем году депутаты выступили с инициативой упразднить необходимость изменения целевого назначения земли при узаконивании мини-гостиниц. Х ба ж це хата? Мало кто задумывается, что в большинстве случаев объявления рекламируют не гостиницы, а банальные частные дома. Отдыхающим эта разница безразлична, главное, чтобы сервис и цена устроили. Болезненную разницу ощущают в республиканском и местных бюджетах. Незарегистрированные частники в большинстве своем не платят налоги.

Особенности налогообложения гостиничного бизнеса в Украине. Многие владельцы гостиничного бизнеса еще помнят те добрые времена, когда.

Олег Герасименко Практически все гостиницы советской постройки нуждаются в полной реконструкции и модернизации. При этом уровень цен в этих гостиницах достаточно высокий даже по сравнению с европейским и уж точно завышенный в сравнении с предлагаемым сервисом. Как правило, такие гостиницы вынуждены осуществлять модернизацию за собственные средства, которых, естественно, на полный процесс переоборудования не достаточно.

Более того, в последнее время городские власти начали избавляться от принадлежащих им пакетов акций различных гостиниц. Как по всей Украине, так и в Киеве в частности не хватает гостиниц всех категорий. Киеву, столице европейского государства, кроме успешно функционирующего 5-звездочного отеля а , необходимы по меньшей мере еще пятизвездочных гостиниц.

Выберите свой город

Настоящие Правила разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации"О защите прав потребителей" и регулируют отношения в области предоставления гостиничных услуг. Настоящие Правила распространяются на деятельность гостиниц и иных средств размещения, за исключением деятельности молодежных туристских лагерей и туристских баз, кемпингов, детских лагерей, ведомственных общежитий, сдачи внаем для временного проживания меблированных комнат, а также деятельности по предоставлению мест для временного проживания в железнодорожных спальных вагонах и прочих транспортных средствах.

Основные понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее: Требования к гостиничным услугам, в том числе к их объему и качеству, определяются по соглашению сторон договора, если федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрены другие требования. Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице соответствующей категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения, утвержденной Министерством культуры Российской Федерации, в случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации такое требование вводится для отдельных субъектов или на всей территории Российской Федерации.

Цена номера места в номере , а также иные условия договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации или локальными нормативными актами исполнителя допускается предоставление льгот и преимуществ для отдельных категорий потребителей.

Крымские мини-отели могут оказаться вне закона проблемы отрасли, на первом месте - санаторно-курортные учреждения, а мини-отели, То есть все мини-отели и гостиницы Крыма, строившиеся как частные Требования законодательства не учитывают специфику малого бизнеса.

Малые отели относятся к числу наиболее перспективных гостиничных структур, крайне востребованных на украинском гостиничном рынке и способных приносить стабильный доход. Особенным спросом недорогие гостиницы будут пользоваться в году, когда в Украину хлынет поток футбольных фанатов из-за рубежа. И главная задача малых отелей состоит в том, чтобы первый визит иностранных клиентов не стал последним - улучшить сервис, снизить цены и расширить перечень услуг.

Сегодня не существует строго определенных международных или национальных норм, классифицирующих средства размещения по их объему. Всемирная туристическая организация ООН рекомендует считать малой гостиницей предприятие с номерным фондом в 30 номеров На практике малыми отелями могут считаться и гостиницы с номерным фондом до единиц например, в США. В каждой стране эти цифры отличаются Европейская малая гостиница имеет, как правило, не более 50 номеров, примерно такое же деление предпочитают и отечественные отельеры.

В Европе малые отели - один из главных элементов гостиничной индустрии. Туристы их ценят за почти домашний уют, уникальность, индивидуальный подход к каждому постояльцу, и все это - по умеренным ценам. По данным Ассоциации малых гостиниц и апартаментов, в году в Украине было зарегистрировано малых отелей, в их было уже , что в общей сложности давало 43 тысячи номеров. Сегодня их количество приближается к тысячам, однако точное количество не назовет никто - львиная доля этого рынка находится в тени, многие владельцы отелей не считают нужным регистрироваться в качестве субъектов хозяйствования и платить налоги.

Соответственно, и отдельные требования к ним законодательно не закреплены - в Украине все гостиницы должны проектироваться и строиться в соответствии с утвержденным ГОСТами, и требования для них одинаковые. Однако малый отель просто физически не может соответствовать требованиям к гостинице номеров и выше. Например, если отель открыт в части жилого дома, второй выход и ванную в каждой комнате сделать попросту невозможно, не говоря уже о всей инфраструктуре больших отелей.

Соответственно, количество звезд в рекламе того или иного малого отеля - скорее, личная фантазия владельца, а насколько справедлива такая оценка и насколько ей соответствует отель - решать приходится клиенту.

«Закон о хостелах». История разработки и реакция общественности&

Лучше всего, конечно, пять звёздочек! Это означало, что из этого дома человек ушел в Красную Армию. Сегодня времена другие, и звезда на воротах частного дома может означать совсем другое: В ходе своего последнего заседания, имевшего место на прошлой неделе, Кабинет министров Украины принял решение о внесении изменений в порядки, утвержденные постановлениями КМУ от 15 марта г.

Еханурова и от 29 июля г. Тимошенко о сертификации услуг по временному размещению проживанию.

В Министерстве курортов и туризма АРК нашли способ ввести в законное русло хаотичный рынок частного гостиничного бизнеса на полуострове" Все количество мини-отелей Крыма приравнивается к общему Но где гарантия, что завтра законодательство опять не .. Украина.

О том, как легально можно сдавать жилье, феодосийцам расскажут 17 апреля фото из архива газеты Кафа В Феодосии, как и в других курортных городах Крыма, регистрировать отдыхающих в летний сезон владельцы частных домовладений, мини-гостиниц, коттеджей и других объектов курортно-туристической деятельности, как правило, не хотят. В итоге, города недополучают в местные бюджеты немалые суммы.

Простая процедура - сертификация Недавно Верховный совет Крыма утвердил положение о Реестре индивидуальных средств размещения и паспорт индивидуального средства размещения. В нем разместят информацию о легальных мини-отелях, частных пансионатах, гостевых домах, коттеджах. Как сообщили в информационном управлении Совета министров Крыма, в настоящее время в соответствии с законодательством срок прохождения сертификации составляет 60 дней, а сам сертификат выдается на срок от одного до трех лет.

В соответствии же с новым регламентом, проходить сертификацию мини-гостиниц и частных домовладений, в которых принимают отдыхающих , можно будет в течение недели.

Разработка бизнес-плана гостиницы"Сказка"

Тем не менее, попробуем разобраться во всех тонкостях налога, на чьи плечи он лег, выполнит ли свое предназначение или так и останется очередным пунктом налогового отчета. Туристический сбор введен Налоговым кодексом, вступившим в силу с начала года. Турсбор относится к разряду местных налогов, то есть будет пополнять городские бюджеты. С начала года турсбор был введен решениями местных властей в более пятнадцати городах Украины.

Следует отметить, что большинство городов оказались максималистами: Примечательно, что обложить налогом отдыхающих решили не только в туристических центрах.

Эксперты вынесли решение о том, что граждане Украины имеют право самостоятельно При этом за работу мини-гостиниц без турпатента планируется ввести Власти уверяют, что бизнес в обиде не останется – большинство из них В случае положительного решения частные средства размещения.

В Судаке сгорел частный мини-пансионат В Судаке 6 августа произошел пожар, во время которого сгорел 3-этажный жилой дом, использующийся владельцами для массового приема отдыхающих. В результате пожара пострадали 39 туристов из разных регионов Украины, Беларуси и России. Реклама Реклама В Судаке 6 августа произошел пожар, во время которого сгорел 3-этажный жилой дом, использующийся владельцами для массового приема отдыхающих.

Пожар удалось ликвидировать 32 сотрудникам МЧС в Причиной его, по предварительным данным, стала перегрузка электросистемы, вызвавшая короткое замыкание электропроводки. Как оказалось, зарегистрированные как жилой дом строения использовались для массового приема отдыхающих. К решению возникших проблем и оказанию помощи пострадавшим подключились органы властей Судака и Совет министров Крыма. Вечером в тот же день пострадавшие были размещены на ночь в пансионате"Новолипецкий металлург" с.

Морское и в частных пансионатах Судака. В"паспортном столе" Судакского района пострадавшие смогли получить справки, удостоверяющие личность. Комментируя это ЧП, первый заместитель Председателя Совета министров АРК Евгений Михайлов отметил, что случившееся в Судаке должно стать уроком для всего курортного комплекса, для правоохранительных органов и органов власти Автономной Республики Крым. Он заявил, что этот случай станет поводом для начала крупномасштабной комплексной проверки всех частных мини-пансионатов и мини-гостиниц, которые должны четко соблюдать законодательство в отношении приема отдыхающих и обеспечивать их полную безопасность.

Михайлов напомнил, что только этим летом сотрудники налоговой милиции Крыма прекратили работу более 40 мини-пансионатов и мини-гостиниц, не зарегистрированных в соответствии с действующим законодательством.

Открытие гостиницы

Налоговые каникулы и мораторий на проверки: В Крыму придумали как вывести мини-отели из тени Власти республики разработали механизм вывода этих объектов из тени.

Бизнес загородных отелей и курортов в большой мере строится на постоянных гостях. «тайных гостей» были привлечены эксперты с большим опытом управленческой работы в сервисе. >> Гостиничный бизнес Украины на грани краха . Мини-отели Москвы вызывают интерес частных инвесторов.

Если ваш мини-отель рассчитан на поток туристов со средним доходом, то идеальная стоимость комнаты колеблется в пределах рублей за ночь. При постоянной и полной загрузке гостиницы круглый год можно рассчитывать на прибыль 7 рублей за 12 месяцев. Также в расчет следует принимать и доходность дополнительных услуг — бара, тренажерного зала, кафетерия и пр. При указанных выше затратах чистая годовая прибыль составит около 3 млн. Если здание, занимаемое под отель, является вашей собственностью, то таковым окажется чистый доход.

При аренде придется половину этой суммы отдавать, что значительно снизит прибыль. При успешной реализации бизнеса мини-гостиница окупится за лет.

В Судаке сгорел частный мини-пансионат

начала лета министерство курортов и туризма вместе с силовыми структурами и налоговой службой приступило к работе по выявлению и паспортизации частных домовладений, имеющих свыше 10 койко-мест и предоставляющих услуги по временному размещению. В результате проведенных рейдов выявлено и паспортизировано частных средств размещения, имеющие от 6 до 50 номеров. Как правило, это этажные строения, имеющие инфраструктуру и наемных работников. Могу предположить, что это лишь половина работы.

И в общей сложности подобных объектов будет более трех тысяч. Как только будет полностью определен масштаб этой проблемы, процесс ее нормативного урегулирования станет гораздо легче.

В Судаке сгорел частный мини-пансионат которые должны четко соблюдать законодательство в отношении приема отдыхающих и.

Подводные камни гостиничного бизнеса Открытие мини-гостиницы в курортной зоне, интервью с владельцем домашней гостиницы, вложения: Интервью с владельцем домашней гостиницы Гарри Гарри, владелец гостиницы на 15 номеров Интервью с успешным предпринимателем, построившем с нуля мини-гостиницу а Анапском районе. Специально для"Фабрики Манимейкеров" Гарри поделился тонкостями данного вида бизнеса.

Расскажите немного о себе, чем вы занимаетесь? Я уже много лет вместе со своими братьями занимаюсь производством обуви мужской, женской и для детей. В Волгограде у нас есть собственный цех по изготовлению, а продукцию поставляем в близлежащие населенные пункты, а также в города Ростовской области. Помимо этого я являюсь владельцем небольшой домашней гостиницы в Анапском районе. В Анапе у нас живет много родственников, и некоторые из них имеют доход с того, что летом сдают свои комнаты отдыхающим.

Каждый год мы приезжали с семьями считайте, три брата и у каждого свои жена и дети и наслаждались отдыхом в этом замечательном городе. Уже тогда я понял, как выгодно иметь даже небольшую гостиницу! В году нам удалось приобрести большой участок с домиком в Анапском районе п.

Домашняя гостиница, реальная бизнес идея